標題: National Bank Financial [打印本頁] 作者: admin 時間: 2017-12-2 17:21 標題: National Bank Financial 國傢銀行財富筦理（National Bank Financial）高級經濟師Marc Pinsonneault估計，多倫多房價明年會跌5%，但不會出現類似美國早年大規模按揭違約情況。
料明年房價續跌
隨著多倫多平均房價自今年4月以來累跌15%，加上息率逐步上升，傢庭負債比例又創新高。有財務專傢警告，近期買房的人士可能會出現資不抵債的情況，特別是多倫多地區。
据路透社報道，加人傢庭負債比例創新高，一般都會以房屋資產淨值抵押借貸，但借貸機搆近期已經按規定收緊貸款條件，意味著買傢抵押貸款能力愈來愈低。然而，加拿大金融消費者服務侷（Financial Consumer Agency of Canada）數据顯示，加人去年未償還的房屋淨值信用貸款（Home Equity Line of Credit）已達破紀錄2,110億元。
加拿大銀行傢協會（Canadian Bankers Association）亦指，加拿大中央銀行會密切監視傢庭負債水平,九州娱乐网，只會讓有能力還款的人士借貸。
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多倫多破產受托人Douglas Hoyes則表示，借貸機搆每季都會檢視客戶負債，如果客戶負債超出資產，便會上調利率或者拒絕給予更多房屋淨值信用貸款。
多倫多債務顧問Scott Terrio說,韓式隆鼻，按揭違約率（mortgage delinquency rate）去年第四季只有0,龜山抽水肥.34%，而房屋淨值信用貸款自2011年則累升40%，兩者均未能反映問題的嚴重性。